郊外の倉庫・作業場は貸す？売る？出口の考え方【高松】
相続などで持て余す郊外の倉庫・作業場は貸す？売る？高松の仲介専門会社が中立に比較。現況貸し・資材置き場・貸し倉庫需要、用途地域による業種制限、接道や農地転用の確認点、県外オーナーの進め方まで解説します。
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事業用定期借地権とは？空き地を事業者に貸す基礎【高松】
事業用定期借地権は、建物を建てずに土地だけを事業者へ貸す選択肢です。借地借家法23条の要件、普通借地権や一般定期借地権との違い、更地で返る仕組みや長期拘束の注意点を高松の宅建士が解説します。
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店舗の賃料はどう決める？テナント賃料の考え方と相場の見方【高松】
店舗の賃料は「周辺の募集事例・坪単価・投資回収（利回り）」の3つの視点で考えます。保証金やフリーレントなど募集条件も実質賃料に影響。高松の立地傾向と高く決めすぎるリスク、賃料査定の頼み方まで解説します。
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旧耐震の家は売れる？1981年以前の実家を高松で売却する方法
旧耐震住宅を中古住宅・古家付き土地・更地として売る場合を比較。耐震診断や改修、相続空き家の特別控除について、売却前の確認事項をまとめました。
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再建築不可物件は売却できる？接道義務と選択肢を高松の仲介専門が解説
再建築不可の物件でも売却は可能です。建築基準法の接道義務をやさしく解説し、隣地の一部購入やセットバックで再建築可能にする方法、隣地所有者への売却など仲介での選択肢を、高松市の仲介専門会社が整理します。
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店舗を飲食店に貸すときの注意点——貸主が見る設備・近隣・契約
店舗を飲食店に貸すか迷う貸主向けに、断る・受けるの判断材料を整理。重飲食と軽飲食で変わる建物への負荷、排気や給排水の設備チェック、近隣配慮、定期借家で貸主を守る契約のコツまで高松市の宅建士が解説します。
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事故物件の売却と告知義務——ガイドラインで正しく理解して売る
事故物件・告知事項のある家でも、国のガイドラインを正しく理解すれば仲介で売れることは少なくありません。自然死は原則告知不要、売買の告知に期間の定めなし——買取に安く手放す前の要点を仲介専門の立場から解説します。
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親が認知症で家が売れない？成年後見と実家売却・備えの基礎知識
親名義の実家の売却に必要な意思能力の確認、成年後見制度、家庭裁判所の許可について説明します。判断が難しくなったときの相談先と、事前にできる準備をまとめました。
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リースバックの仕組みと注意点｜「住み続けながら売る」の前に知っておくこと
リースバックとは自宅を売却し家賃を払って住み続ける仕組み。資金を得られる一方、売却価格は相場より低くなりやすく定期借家だと退去を求められることも。仕組みと注意点、仲介売却との違いを解説します。
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居抜きとスケルトン、店舗を貸すならどっち？貸主が選ぶ基準
居抜きとスケルトン、店舗を貸すならどっちが得か。早く決まる居抜きと用途が自由なスケルトンを貸主視点で比較し、造作買取請求権（借地借家法33条）や原状回復・造作の帰属の決め方を高松の宅建士が解説します。
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「空き家を無料で引き取ります」の仕組み——手放す前に知っておきたいこと
「空き家を無料で引き取ります」という業者の仕組みを仲介専門の立場から解説。引き取りが成立する理由、契約前に確認したい費用や所有権移転の条件、手放す前に知っておきたい正しい順番を香川・高松からお伝えします。
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境界が未確定の土地は売れる？確定測量と「そのまま売る」の分かれ道
境界標が見当たらない土地でも売却はできますが、買主の安心や住宅ローンで不利になることがあります。確定測量と現況測量の違い、そのまま売る選択肢と注意点を高松市の仲介専門会社が解説します。
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未登記の増築がある実家は売れる？登記と現況が違うときの売却
お盆に帰省した実家で、昔の増築が登記されていないと気づいた方へ。未登記増築があっても売却は可能ですが、買主の住宅ローンに影響します。登記と現況の調べ方、表題部変更登記の対処法まで高松の不動産会社が解説します。
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高松市の空き家はいくらで売れる？相場の調べ方と無料査定（県外対応）
高松市の空き家・実家がいくらで売れるか、県外にお住まいのままでも国交省の公的データと固定資産税評価額から自分で相場を概算できます。無料ツールの使い方と、帰省せずに無料査定を受ける流れを解説します。
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実家じまいの進め方｜家族での話し合い・片付け・売却・管理
実家じまいは「家族会議→現状把握→片づけ→売却・活用の検討→手続き」の5ステップで進みます。お盆に話しておきたいこと、売る・貸す・待つの選び方から費用の全体像まで、高松の不動産会社が全体像を案内します。
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店舗付き住宅を相続したら——貸す・売る・住むの選び方
相続した店舗付き住宅（1階店舗＋2階住居型）の今後の方針を比較。「貸す・売る・住む」3択の選び方、普通の住宅と異なる買い手・借り手層の特徴、県外オーナーの注意点を高松の仲介専門会社が解説します。
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実家じまいの仏壇・位牌・遺影、どうすればいい？供養と処分の進め方
お盆の帰省で実家の仏壇・位牌・遺影をどうするか。閉眼供養から位牌・遺影の行き先、仏壇本体の処分（高松市の粗大ごみの出し方も）、売却前に決めておく理由まで、宗派やお寺で考え方が異なる点をふまえ解説します。
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高松の商店街空き店舗を貸す——出店補助金（最大100万円）を解説
高松中央商店街の空き店舗に出店する新規創業者には、内装・外装工事費を最大100万円補助する制度があります。テナント側の初期費用が減る＝成約しやすい環境。貸したいオーナー向けに補助金の仕組みと注意点を解説します。
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家族信託とは？実家の管理・売却を家族に任せる仕組み
実家の管理や売却を家族に任せる家族信託の仕組みを説明します。成年後見との違い、契約前の確認事項、専門家への相談の流れをまとめました。
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高松市の空き家補助金まとめ【2026年度】解体・家財・改修
高松市の空き家補助金を1ページに集約【2026年（令和8年）度版】。解体（除却補助）・家財処分・改修の3制度を補助率・上限額・受付状況つきで比較。県外オーナーにも分かりやすく解説します。
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空き家の売却にかかる費用の全一覧｜実家を売るといくら？
空き家の売却にかかる仲介手数料、印紙税、登記費用、片付け・測量・解体費を紹介。物件によって必要な費用が違うため、手元に残る金額を見積もる際の確認にお使いください。
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農地を相続したけど売れない？香川の田畑の売却と5つの選択肢
相続した香川の農地が売れないと言われる本当の理由は農地法にあります。3条・5条のルールと、農地のまま売る・転用して売る・貸す・国庫帰属など5つの選択肢を、高松市農業委員会の窓口情報とともに解説します。
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住宅を店舗に貸せる？用途変更の200㎡ルールとオーナーの注意点
住宅を店舗に用途変更する際の確認申請は、2019年6月の建築基準法改正で「200㎡超」が必要規模に緩和されました。多くの実家は申請不要ですが守るべき法令は残ります。オーナー目線でケース別の考え方を解説します。
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相続土地国庫帰属制度とは——費用・条件と香川の申請窓口まで解説
相続した土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」。審査手数料は一筆14,000円、負担金は基本20万円ですが条件が多く、建物がある土地は対象外です。香川の窓口・費用・売却との損得を解説します。
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空き店舗を貸したい人が最初に読む記事——流れ・賃料・費用を解説
空き店舗を貸す流れは「相談→賃料査定→募集→内見・条件交渉→契約」の5ステップ。普通借家と定期借家の違い、媒介報酬の仕組み、残置物の整理まで、高松市の宅建士が実務目線で解説します。県外オーナーも対応可。
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相続放棄しても空き家の管理義務は残る？改正民法と放棄前の選択肢
相続放棄後の空き家の管理義務は、2023年4月の民法改正で「現に占有している者」の保存義務に変わりました。義務が残るケースと解放される方法、放棄前に売却を検討すべき理由を高松市の不動産会社が解説します。
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高松市の空き家バンク｜物件の探し方・登録方法と費用
高松市の空き家バンクの物件は「かがわ住まいネット」で確認できます。所有者向けの登録窓口、無料になる範囲、成約時の仲介手数料、補助金の確認先を宅建士が整理します。
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空き家の買取と仲介はどちらが得？香川・高松の相場感と判断基準
空き家を買取業者に売ると価格は市場相場の6〜8割が目安。それでも買取が向くケースとは？香川・高松で空き家の買取と仲介を迷っている方へ、損しない判断基準と売却の正しい順番を仲介専門の立場から解説します。
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下灘駅周辺の賃貸はなぜ見つからない？空き家から住まいを探す方法
「日本一海に近い駅」下灘駅（愛媛県伊予市双海町）の周辺で賃貸物件を探しても、ポータルサイトにはほぼ出てきません。物件が市場に出ない理由と、伊予市空き家バンク・移住補助金を使った現実的な探し方、家を貸したい側の選択肢まで解説します。
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高松市の空き家解体補助金まとめ｜対象条件と申請の流れ
高松市の老朽危険空き家除却支援補助事業を解説。補助額は工事費の1/3（上限50万円）、住民税非課税世帯は4/5（上限120万円）。対象条件・申請の流れ・注意点をまとめました。
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相続空き家の3000万円控除とは？条件と節税額を解説
相続した空き家の売却で使える3,000万円特別控除を解説。税金が約400万円→0円になる計算例、適用条件のチェックリスト、2024年改正のポイントまで高松市の宅建士がわかりやすく説明します。
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古家付き土地のまま売る？解体して更地で売る？判断基準
築古の家は解体してから売るべき？古家付き土地と更地売却のメリット・デメリットを比較。解体費用相場、固定資産税、3,000万円控除の2024年改正まで、損しない判断基準を解説します。
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実家の遺品整理の進め方｜費用相場と売却前の段取り
実家の遺品整理はいつ・どう進める？自分でやる手順、業者に頼む場合の間取り別費用相場、遠方からの進め方、売却とセットで進めるコツを高松市の不動産会社が解説します。
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共有名義の不動産を売却するには？兄弟相続の進め方4パターン
兄弟で相続した共有名義の実家・空き家を売却したい方へ。全員同意の原則、換価分割、持分売却の注意点、連絡が取れない共有者がいる場合の対処法まで解説します。
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県外から香川の実家を売却する方法｜帰省ゼロで完結
県外に住みながら香川の実家を売却したい方へ。IT重説（オンライン重要事項説明）と契約書の郵送で帰省ゼロの売却が可能に。流れとつまずきやすいポイントを高松市の不動産会社が解説します。
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相続登記の義務化はいつまで？放置のリスクと手続きを解説
2024年4月から相続登記が義務化されました。過去の相続も対象で、期限は2027年3月31日。放置した場合の過料や売却できないリスク、手続きの流れと費用、間に合わない場合の相続人申告登記まで解説します。
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空き家の活用方法を比較｜売却・賃貸・管理どれが最適？
空き家は「売却・賃貸・管理保有」の3択。それぞれのメリット・デメリットを費用・収入・手間・リスクで比較し、4つの質問で選択肢を見つける判断基準を、高松市の不動産会社がわかりやすく解説します。
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空き家の査定で見られるポイント｜高く売るためのコツ
空き家の査定では立地・土地・建物・法的条件の4点が見られます。査定額を左右するポイントと、清掃・書類準備・日常管理など今日からできる「少しでも高く売るコツ」を、高松市の不動産会社が解説します。
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空き家はいつ売る？相続後の期限・維持費で考える売却タイミング
空き家を売る時期は、使う予定・建物の状態・維持費・税の特例期限を比べて判断します。相続後の2つの税特例の期限の違いと、高松市で売却相談を始める前の確認事項を解説します。
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相続した空き家を売却するには？流れと注意点を解説
親から相続した空き家の売却を検討している方へ。相続登記から査定・売却方法の決定・引き渡しまでの6ステップ、3,000万円特別控除など税金の特例、残置物・境界・複数相続人の注意点を高松市の不動産会社が解説します。
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