お役立ち記事

高松市の空き家管理のコツや季節のお手入れアイデア、不動産売買のポイントなど、暮らしに役立つ情報をお届けします。

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相続土地国庫帰属制度とは——費用・条件と香川の申請窓口まで解説

相続した土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」。審査手数料は一筆14,000円、負担金は基本20万円ですが条件が多く、建物がある土地は対象外です。香川の窓口・費用・売却との損得を解説します。

空き店舗を貸す流れは「相談→賃料査定→募集→内見・条件交渉→契約」の5ステップ。普通借家と定期借家の違い、媒介報酬の仕組み、残置物の整理まで、高松市の宅建士が実務目線で解説します。県外オーナーも対応可。

台風が来るたびに心配でも、現地に駆けつけられない——香川に空き家・実家をお持ちの方向けに、シーズン前のチェックリストと台風前後の対応をまとめました。被害を最小限に抑えるポイントを解説します。

帰省のたびに「実家がなんとなく心配」と感じている方へ。お盆の滞在1〜2時間でできる屋外5項目・屋内5項目の点検と、親と話しておくべき相続・書類・意向の3つを、高松の不動産会社がまとめます。

香川県内で空き家管理を頼める事業者はシルバー人材センター・NPO・警備会社・地元不動産会社の4タイプ。料金帯・サービス内容・向く人を中立に比較し、県外オーナーが後悔しない選び方の5つの基準を解説します。

相続放棄後の空き家の管理義務は、2023年4月の民法改正で「現に占有している者」の保存義務に変わりました。義務が残るケースと解放される方法、放棄前に売却を検討すべき理由を高松市の不動産会社が解説します。

空き家は不法侵入・放火・金属盗難・不法投棄の標的になりやすい物件です。なぜ狙われるのかを解説し、防犯カメラやセンサーライト、施錠、近隣連携など高松市の空き家所有者ができる具体的な防犯対策をまとめました。

高松市の空き家バンクは登録・利用とも無料。改修補助金は最大60万円、家財処分も最大10万円の補助があります。住宅政策課での登録手順から「バンクに出すか売却するか」の判断基準まで、高松市の宅建士が解説。

空き家を買取業者に売ると価格は市場相場の6〜8割が目安。それでも買取が向くケースとは？香川・高松で空き家の買取と仲介を迷っている方へ、損しない判断基準と売却の正しい順番を仲介専門の立場から解説します。

「日本一海に近い駅」下灘駅（愛媛県伊予市双海町）の周辺で賃貸物件を探しても、ポータルサイトにはほぼ出てきません。物件が市場に出ない理由と、伊予市空き家バンク・移住補助金を使った現実的な探し方、家を貸したい側の選択肢まで解説します。

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