県外に住んでいても香川の実家を売却できますか？

できます。宅建士によるオンラインの重要事項説明（IT重説）と、契約書の郵送でのやり取りを組み合わせることで、一度も帰省せずに契約・決済まで完結できます。

帰省ゼロで実家を売却する流れは？

LINEでの初回相談と概算査定 → 媒介契約 → 鍵を郵送（または香川県内のご親族経由）して現地確認・正式査定 → 売却活動 → IT重説＋郵送での契約 → 決済・引き渡し、という流れが標準です。現地確認や査定は代表が行い、写真・動画で報告します。

原則として帰省ゼロで完結できます。鍵は郵送または県内のご親族経由でお預かりし、現地確認・正式査定は代表が写真・動画で報告、重要事項説明はIT重説、契約書は郵送、決済も振込で対応できます。残置物の処分や遺品整理が必要な場合は、その手配を別途進めます。

香川の実家の売却は、県外に住んだまま進められる場合があります。現地確認や内見は担当者に任せ、書類は郵送、打ち合わせは電話やオンラインで行います。

本人確認や決済の方法は、司法書士・金融機関などと事前に調整します。帰省が必要な手続きがあるかも含め、最初に段取りを確認してください。

全体の手順は遠方からの売却の流れにまとめています。

IT重説のイメージ

大きな転機になったのが、宅建士による重要事項説明をオンラインで行うIT重説です。売買取引でも2021年から本格運用が始まり、これまで現地での対面が原則だった重要事項説明を、ご自宅にいながらWeb会議で受けられるようになりました。

当相談所では、契約書は電子契約ではなく書面（郵送）で対応しています。「説明はオンライン（IT重説）、契約書は郵送」という形で、書面の記録をしっかり残しながら帰省ゼロの売却を実現できます。

当相談所で遠方のお客様をお手伝いする場合の標準的な流れです。

実家の写真をLINEで送っていただくだけで、概算査定とおおまかな進め方をお伝えします。「売ると決めていない」段階でも大丈夫です。

概算査定と進め方にご納得いただけたら、媒介契約を結びます。書類は郵送でやり取りするため、来県は不要です。正式な売出価格は、次の現地確認で確定します。

ご契約後、鍵を追跡可能な方法でご郵送いただくか、香川県内のご親族経由でお預かりします。代表（宅建士・空き家管理士1級・相続診断士）が現地を確認し、室内や庭の様子を写真と動画でご報告したうえで、正式な売出価格を確定します。

レインズ・ポータルサイトへ掲載し、買主を探します。鍵をお預かりしているので、内見対応も現地確認もすべて当相談所が代行。状況は定期的にLINEでご報告します。

買主が決まったら、IT重説（オンライン重要事項説明）で重要事項をご説明し、売買契約書は郵送でやり取りして締結します。決済日も、事前に司法書士による本人確認と書類の手続きを済ませて代理権を委任すれば、香川に来ることなく所有権移転と鍵の引き渡しが完了します。

各ステップの詳細（必要書類・よくある不安への回答など）は、香川の実家を現地に行かず売却する流れにまとめています。

鍵の郵送イメージ

内見や現地確認のたびに帰省するのは現実的ではありません。鍵を不動産会社に預けるのが基本です。郵送に抵抗がある場合は、香川県内のご親族・知人経由での受け渡しも可能です。

「実家がいまどんな状態か分からないまま売り出すのは不安」という声は多いです。当相談所では現地確認のたびに写真と動画をLINEで共有するので、スマホで実家の現状を確認しながら進められます。

「香川の役所まで書類を取りに行くのか」と心配される方が多いのですが、実は売主側の書類の多くはお住まいの地域で取得できます。

売却活動には一般的に3〜6ヶ月かかります。その間、空き家を放置すると換気不足でカビや傷みが進み、内見時の印象が悪くなって売却価格にも響きます。

当相談所では月額500円からの空き家管理サービスを提供しており、「管理しながら売る」を一社で完結できます。巡回のたびに写真付きレポートをお届けするので、遠方にいても実家の状態が分かります。自分でできる対策も含めた管理の選択肢は遠方から空き家を管理する方法で詳しく解説しています。

遠方からの売却完了イメージ

「いつか帰省したときに考えよう」と先延ばしにしている間も、固定資産税はかかり、建物は傷んでいきます。詳しい流れは香川の実家を現地に行かず売却する流れをご覧のうえ、まずはお問い合わせページからご相談ください。LINEで実家の写真を送っていただくだけで、概算査定をお伝えします。査定は無料です。

※IT重説の運用は取引の相手方や物件により異なる場合があります。本記事は2026年3月時点の情報です。