先週の土曜日、愛媛県伊予市の下灘駅付近にある古民家で、民泊づくりのお手伝いをしてきました。
「日本一海に近い駅」のすぐそばに、その家はあった
下灘駅。JR予讃線の無人駅で、ホームから瀬戸内海を一望できる絶景スポットとして知られています。
その駅のすぐ隣に、古い木造住宅が建っています。かつてこの駅で働いていた元駅員さんのご自宅。長い間使われていなかったこの家を、知り合いの民泊運営者が「新しい宿」として生まれ変わらせるプロジェクトが動き出しました。
やったこと：電柱の伐採と壁の解体
この日の作業は大きく2つ。
1. 古い電柱の伐採
敷地内に残っていた使われなくなった木製の電柱。チェーンソーを持ち出して、仲間と協力しながら根元から切り倒しました。
2. 室内の壁をぶち壊す
メインの作業は、1階の壁の解体。洗面所や浴室まわりの壁を、バールと電動工具でガンガン壊していきます。
粉塵が舞う中、壁板を1枚ずつ剥がす。床板も引き剥がす。長年積もった埃が容赦なく降りかかってくる。正直、全身粉だらけになりました。
でも、壁を壊した瞬間、窓の向こうに瀬戸内海がバーンと広がったんです。
柱だけ残った空間から差し込む海の光。これは、すごい宿になるぞと。
電車が目の前を通る、という贅沢
作業の合間に外に出ると、JR予讃線の列車がすぐ目の前を通過していきます。
線路から古民家を見上げると、この家がどれだけ駅に近いかがよくわかる。電車に乗っている人と目が合いそうな距離感です。
下灘駅は観光客であふれていた
作業後、下灘駅にも立ち寄りました。
驚いたのは観光客の多さ。特に韓国からの旅行者が目立ちました。SNSや旅行メディアで「日本の絶景駅」として紹介されているのか、ひっきりなしに人が訪れていました。
この集客力のある場所のすぐそばに宿ができるというのは、立地として相当なポテンシャルがあると感じます。
仲間がいるから、古民家は生まれ変われる
この日集まったのは7人ほど。みんな手弁当で駆けつけて、一日中汗を流しました。
プロジェクトを率いる「古民家 三津浜旅館」
今回の民泊プロジェクトを率いているのは、松山市三津浜で古民家 三津浜旅館を運営している方です。
築105年の老舗旅館を自らの手で再生し、一日一組限定の貸切り宿として営業中。4棟の土蔵に囲まれた敷地には、天然竹塀と白漆喰壁に包まれた苔庭が広がり、石の間から地下水がせせらぐ音が聞こえてきます。
100個以上の照明やインテリア雑貨、無垢家具で彩られた空間は、新しくてどこか懐かしい。「非日常だけど、くつろげる」そんな不思議な居心地の良さがありました。
その実績とノウハウを持って、今度は下灘で新しい宿をつくろうとしている。オープンは1年後くらいの予定とのこと。完成が楽しみです。
古民家 三津浜旅館 — 愛媛県松山市
- 住所: 愛媛県松山市住吉2-7-30
- 電話: 089-908-4448
- コンセプト: 築105年の老舗旅館を再生。一日一組限定の貸切り宿
- 公式サイト: https://heartcross.my.canva.site
不動産屋として思ったこと
普段は高松市で不動産業をしていますが、こういう現場に入ると、空き家の可能性を肌で感じます。
元駅員さんの家。そのまま放っておけば朽ちていくだけの建物が、人の手と想いで「海の見える宿」に変わろうとしている。
壁を壊して海が見えた瞬間、この家の新しい価値が生まれた気がしました。
空き家は「問題」として語られがちですが、場所とアイデア次第で大きな可能性を秘めている。そんなことを改めて実感した1日でした。
空き家の活用方法について気になった方は、空き家の活用方法を比較｜売却・賃貸・管理どれが最適？もぜひ読んでみてください。
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