# よしもと空き家相談所

> 香川県高松市の不動産会社（KC合同会社 / RE/MAX VALUE所属）。空き家管理・不動産売買仲介・空き店舗など事業用物件の賃貸仲介（テナント募集）を専門とし、**香川県に実家・土地をお持ちの県外在住の方**の売却・管理を得意とする。IT重説（オンライン重要事項説明）と契約書の郵送により、来県せず進める売却をご相談いただける。対応可否は本人確認・登記・契約条件などを確認してご案内する。相談はLINE中心で、写真のやり取りだけで概算査定が可能。

- 法人名: KC合同会社（屋号: よしもと空き家相談所）— 会社サイト https://www.llc-kc.com
- 事務所: 香川県高松市上福岡町732-8
- ご来訪・打ち合わせ場所: エニシア高松（香川県高松市上林町510-39）。事務所とは別の場所です。ご来訪前にお問い合わせください。
- 営業時間: 10:00〜18:00（日曜定休）
- 対応エリア: 空き家の巡回管理は高松市内（ワンコインプランは一部地域限定）。不動産売買・テナント募集は香川県の物件についてご相談ください。所在地に応じて対応可否をご案内します。
- 代表: 吉本光輝（宅地建物取引士・空き家管理士1級）
- サービス: 空き家の巡回管理（月1回・写真付き報告）、不動産売買仲介、空き店舗・事業用物件のテナント募集（賃貸仲介）、相続した実家の売却相談。買取は行わず仲介専門
- 相談方法: フォーム https://www.kc-fudosan.com/contact#contact-form またはLINEを中心に受付。メール koki.yoshimoto@remax-agt.net でも相談可能。相談無料
- 電話 080-3649-4616: 営業・勧誘のお電話はお断りしています。

## 空き家管理の料金・条件

- スタンダードプラン: 月額5,500円（税込）。換気・通水・簡易清掃、外まわりの確認・写真報告。 条件: 月1回 ／ 6か月契約 ／ 高松市内
- ワンコインプラン: 月額500円（税込）。建物・庭・ポストの確認、玄関の簡易清掃・写真報告。室内作業は含みません。 条件: 月1回 ／ 12か月契約 ／ 一部地域限定

両プランとも管理看板の設置を含みます。草刈り・剪定などは別途お見積もり。対象地域や作業範囲はご契約前にご確認ください。
詳しい料金・条件: https://www.kc-fudosan.com/management#plans

## 県外にお住まいの方へ（来県ゼロの売却・管理）

- [香川の実家を現地に行かず売却する流れ](https://www.kc-fudosan.com/inheritance/distant-sale): IT重説・鍵の郵送・写真報告による帰省ゼロの売却フロー
- [県外から香川の実家を売却する方法｜帰省ゼロで完結](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/kennai-konai-baikyaku): 帰省ゼロ売却の全体像とつまずきやすいポイント
- [遠方から空き家を管理する方法](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/empo-kanri): 遠方オーナーの管理4パターンの比較

## 主要サービスページ

- [空き家管理サービス](https://www.kc-fudosan.com/management): 月1回の巡回点検・換気・通水・写真付き報告
- [草刈り・草抜きなどの追加作業](https://www.kc-fudosan.com/management#garden-care): 空き家管理ページでご案内。単発のご相談にも対応し、現地確認・お見積もりのうえ作業前後を写真で報告
- [不動産売買仲介](https://www.kc-fudosan.com/real-estate): 香川県の戸建て・土地の売却仲介と無料査定
- [空き店舗活用・テナント募集](https://www.kc-fudosan.com/tenant): 空き店舗・店舗付き住宅・事業用物件の賃料査定と入居者募集
- [相続した実家・遠方からの売却相談](https://www.kc-fudosan.com/real-estate#inheritance): 売買仲介ページ内でご案内。保有中の巡回管理は空き家管理ページへ
- [不動産売却マニュアル（高松市版）](https://www.kc-fudosan.com/inheritance/sale-manual): 売却の流れと手続き・コツ
- [不動産相続マニュアル（高松市版）](https://www.kc-fudosan.com/inheritance/manual): 相続の基礎知識と手続きの流れ
- [相続した実家の活用方法5つ（高松市版）](https://www.kc-fudosan.com/inheritance/utilization): 売却以外も含めた活用の選択肢
- [サービス内容・ご利用の流れ](https://www.kc-fudosan.com/services)
- [お問い合わせ](https://www.kc-fudosan.com/contact)

## 不動産売却・相続の記事

- [空き家を賃貸に出すには？戸建て賃貸の始め方と流れを解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/akiya-chintai-dashikata): 売らずに貸すと決めた空き家（戸建て）を賃貸に出す実務手順を、状態確認・家賃設定・募集・契約形態・確定申告まで整理。普通借家と定期借家の違いも解説し、県外オーナーは管理委託で帰省せず貸せる進め方を案内します。
- [空き地はどうする？相続した更地の管理・活用・売却の選び方【高松】](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/akichi-kanri-katsuyou): 相続した空き地・更地は、建物付きより固定資産税が高く放置リスクも。更地は住宅用地特例が外れて税負担が重くなります。駐車場などの活用・売却・管理代行の選び方を、県外オーナーに高松の窓口情報とあわせて解説します。
- [相続した底地（貸宅地）の売却｜売る方法と価格が低くなる理由](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/teichi-baikyaku): 相続した底地（貸宅地）は売れます。売却先は借地人・第三者(買取業者)・借地権とセットの一体売却の3択で、地代収入付きで価格が低くなりやすい理由も整理。県外の地主の借地人対応・現地代行を仲介の立場で解説します。
- [借地権付き建物の売却｜相続した借地の実家を売る流れと注意点](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/shakuchiken-tatemono-baikyaku): 借地に建つ実家（借地権付き建物）も売却できます。相続で受け継ぐだけなら地主の承諾は原則不要ですが、第三者へ売るときは地主の承諾が鍵。承諾料や進め方、県外オーナーの現地対応まで高松の仲介専門店が解説します。
- [市街化調整区域の家・土地は売れる？売却の進め方【高松】](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/chosei-kuiki-baikyaku): 市街化調整区域は全国では売りにくいとされますが、香川県は平成16年に線引きを廃止し県内に調整区域はありません。制度の基礎と売れるケース、高松での区域確認の方法を、訳あり買取に急ぐ前の視点で仲介専門が解説します。
- [媒介契約の3種類の違いと選び方｜専任・専属専任・一般を徹底比較](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/baikai-keiyaku-erabikata): 媒介契約は専任・専属専任・一般の3種類。依頼できる社数や報告頻度、レインズ登録期限が異なります。県外にお住まいのオーナー向けに、遠隔でも状況が分かる選び方と囲い込みの注意点を仲介専門の立場で解説します。
- [郊外の倉庫・作業場は貸す？売る？出口の考え方【高松】](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/souko-sagyouba-kasu-uru): 相続などで持て余す郊外の倉庫・作業場は貸す？売る？高松の仲介専門会社が中立に比較。現況貸し・資材置き場・貸し倉庫需要、用途地域による業種制限、接道や農地転用の確認点、県外オーナーの進め方まで解説します。
- [事業用定期借地権とは？空き地を事業者に貸す基礎【高松】](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/jigyou-teiki-shakuchiken): 事業用定期借地権は、建物を建てずに土地だけを事業者へ貸す選択肢です。借地借家法23条の要件、普通借地権や一般定期借地権との違い、更地で返る仕組みや長期拘束の注意点を高松の宅建士が解説します。
- [テナント賃料の決め方｜坪単価・空室期間の計算例【高松市】](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/tenant-chinryo-kimekata): 高松市の空き店舗をいくらで貸すか迷うオーナーへ。坪単価の計算例、比較する物件の選び方、空室期間を含む家賃収入の比べ方を解説。賃料査定に必要な情報と、県外からの相談の進め方もまとめました。
- [旧耐震の家は売れる？1981年以前の実家を高松で売却する方法](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/kyu-taishin-baikyaku): 1981年以前の旧耐震住宅も売却できます。中古・古家付き・更地の3つの売り方を比較し、耐震診断や改修補助、相続空き家の3000万円控除の使い方まで、高松市の仲介専門会社が解説します。
- [再建築不可物件は売却できる？接道義務と選択肢を高松の仲介専門が解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/saikenchiku-fuka-baikyaku): 再建築不可の物件でも売却は可能です。建築基準法の接道義務をやさしく解説し、隣地の一部購入やセットバックで再建築可能にする方法、隣地所有者への売却など仲介での選択肢を、高松市の仲介専門会社が整理します。
- [店舗を飲食店に貸すときの注意点——貸主が見る設備・近隣・契約](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/inshoku-tenant-chui): 店舗を飲食店に貸すか迷う貸主向けに、断る・受けるの判断材料を整理。重飲食と軽飲食で変わる建物への負荷、排気や給排水の設備チェック、近隣配慮、定期借家で貸主を守る契約のコツまで高松市の宅建士が解説します。
- [事故物件の売却と告知義務——ガイドラインで正しく理解して売る](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/jiko-bukken-baikyaku): 事故物件・告知事項のある家でも、国のガイドラインを正しく理解すれば仲介で売れることは少なくありません。自然死は原則告知不要、売買の告知に期間の定めなし——買取に安く手放す前の要点を仲介専門の立場から解説します。
- [親が認知症で家が売れない？成年後見と実家売却・備えの基礎知識](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/ninchisho-jikka-baikyaku): 親が認知症になると実家は売れなくなるのか。意思能力と売買契約の関係、成年後見制度、居住用不動産の売却に必要な家庭裁判所の許可、そして元気なうちにできる備えまでわかりやすく解説します。
- [リースバックの仕組みと注意点｜「住み続けながら売る」の前に知っておくこと](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/leaseback-shikumi-chuui): リースバックとは自宅を売却し家賃を払って住み続ける仕組み。資金を得られる一方、売却価格は相場より低くなりやすく定期借家だと退去を求められることも。仕組みと注意点、仲介売却との違いを解説します。
- [居抜きとスケルトン、店舗を貸すならどっち？貸主が選ぶ基準](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/inuki-skeleton-dochira): 居抜きとスケルトン、店舗を貸すならどっちが得か。早く決まる居抜きと用途が自由なスケルトンを貸主視点で比較し、造作買取請求権（借地借家法33条）や原状回復・造作の帰属の決め方を高松の宅建士が解説します。
- [「空き家を無料で引き取ります」の仕組み——手放す前に知っておきたいこと](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/akiya-muryou-hikitori): 「空き家を無料で引き取ります」という業者の仕組みを仲介専門の立場から解説。引き取りが成立する理由、契約前に確認したい費用や所有権移転の条件、手放す前に知っておきたい正しい順番を香川・高松からお伝えします。
- [境界が未確定の土地は売れる？確定測量と「そのまま売る」の分かれ道](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/kyoukai-mikakutei-sokuryo): 境界標が見当たらない土地でも売却はできますが、買主の安心や住宅ローンで不利になることがあります。確定測量と現況測量の違い、そのまま売る選択肢と注意点を高松市の仲介専門会社が解説します。
- [未登記の増築がある実家は売れる？登記と現況が違うときの売却](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/mitouki-zochiku-baikyaku): お盆に帰省した実家で、昔の増築が登記されていないと気づいた方へ。未登記増築があっても売却は可能ですが、買主の住宅ローンに影響します。登記と現況の調べ方、表題部変更登記の対処法まで高松の不動産会社が解説します。
- [高松市の空き家はいくらで売れる？相場の調べ方と無料査定（県外対応）](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/takamatsu-akiya-satei-souba): 高松市の空き家・実家がいくらで売れるか、県外にお住まいのままでも国交省の公的データと固定資産税評価額から自分で相場を概算できます。無料ツールの使い方と、帰省せずに無料査定を受ける流れを解説します。
- [実家じまいの進め方｜家族での話し合い・片付け・売却・管理](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/jikka-jimai-guide): 実家じまいは「家族会議→現状把握→片づけ→売却・活用の検討→手続き」の5ステップで進みます。お盆に話しておきたいこと、売る・貸す・待つの選び方から費用の全体像まで、高松の不動産会社が全体像を案内します。
- [店舗付き住宅を相続したら——貸す・売る・住むの選び方](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/tenpo-tsuki-jutaku-deguchi): 相続した店舗付き住宅（1階店舗＋2階住居型）の今後の方針を比較。「貸す・売る・住む」3択の選び方、普通の住宅と異なる買い手・借り手層の特徴、県外オーナーの注意点を高松の仲介専門会社が解説します。
- [実家じまいの仏壇・位牌・遺影、どうすればいい？供養と処分の進め方](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/butsudan-ihai-shobun): お盆の帰省で実家の仏壇・位牌・遺影をどうするか。閉眼供養から位牌・遺影の行き先、仏壇本体の処分（高松市の粗大ごみの出し方も）、売却前に決めておく理由まで、宗派やお寺で考え方が異なる点をふまえ解説します。
- [高松の商店街空き店舗を貸す——出店補助金（最大100万円）を解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/takamatsu-syotengai-akitenpo): 高松中央商店街の空き店舗に出店する新規創業者には、内装・外装工事費を最大100万円補助する制度があります。テナント側の初期費用が減る＝成約しやすい環境。貸したいオーナー向けに補助金の仕組みと注意点を解説します。
- [家族信託とは？実家の管理・売却を家族に任せる仕組み](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/kazoku-shintaku-kiso): 親が認知症になると実家は売れなくなります。家族信託は元気なうちに管理・売却の権限を子へ託し、資産の凍結を防ぐ仕組みです。成年後見との違い、費用と作る流れ、契約前の確認事項まで高松の不動産会社が解説します。
- [高松市の空き家補助金まとめ【2026年度】解体・家財・改修](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/takamatsu-akiya-hojokin-matome): 高松市の空き家補助金を1ページに集約【2026年（令和8年）度版】。解体（除却補助）・家財処分・改修の3制度を補助率・上限額・受付状況つきで比較。県外オーナーにも分かりやすく解説します。
- [空き家の売却にかかる費用の全一覧｜実家を売るといくら？](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/akiya-baikyaku-hiyou): 空き家の売却にかかる仲介手数料・印紙税・登記費用に加え、測量・解体・片付けの費用まで一覧で整理。物件ごとに必要な費目が違うため、売却後に手元へ残る金額を見積もる際の確認にお使いください。宅建士が解説します。
- [農地を相続したけど売れない？香川の田畑の売却と5つの選択肢](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/nouchi-souzoku-baikyaku): 相続した香川の農地が売れないと言われる本当の理由は農地法にあります。3条・5条のルールと、農地のまま売る・転用して売る・貸す・国庫帰属など5つの選択肢を、高松市農業委員会の窓口情報とともに解説します。
- [住宅を店舗に貸せる？用途変更の200㎡ルールとオーナーの注意点](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/jitaku-tenpo-youto-henkou): 住宅を店舗に用途変更する際の確認申請は、2019年6月の建築基準法改正で「200㎡超」が必要規模に緩和されました。多くの実家は申請不要ですが守るべき法令は残ります。オーナー目線でケース別の考え方を解説します。
- [相続土地国庫帰属制度とは——費用・条件と香川の申請窓口まで解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/souzoku-tochi-kokko-kizoku): 相続した土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」。審査手数料は一筆14,000円、負担金は基本20万円ですが条件が多く、建物がある土地は対象外です。香川の窓口・費用・売却との損得を解説します。
- [空き店舗を貸したい人が最初に読む記事——流れ・賃料・費用を解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/aki-tenpo-kashitai): 空き店舗を貸す流れは「相談→賃料査定→募集→内見・条件交渉→契約」の5ステップ。普通借家と定期借家の違い、媒介報酬の仕組み、残置物の整理まで、高松市の宅建士が実務目線で解説します。県外オーナーも対応可。
- [相続放棄しても空き家の管理義務は残る？改正民法と放棄前の選択肢](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/souzoku-houki-akiya-kanri): 相続放棄後の空き家の管理義務は、2023年4月の民法改正で「現に占有している者」の保存義務に変わりました。義務が残るケースと解放される方法、放棄前に売却を検討すべき理由を高松市の不動産会社が解説します。
- [高松市の空き家バンクは登録無料｜物件の探し方・費用・無料の範囲](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/akiya-bank-takamatsu): 高松市の空き家バンクは登録無料（成約時の仲介手数料は別）。物件は県公式「かがわ住まいネット」で探せます。無料になる範囲・所有者の登録窓口・補助金の確認先まで、宅建士がまとめて整理します。
- [空き家の買取と仲介はどちらが得？香川・高松の相場感と判断基準](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/kaitori-chukai-dochira): 空き家を買取業者に売ると価格は市場相場の6〜8割が目安。それでも買取が向くケースとは？香川・高松で空き家の買取と仲介を迷っている方へ、損しない判断基準と売却の正しい順番を仲介専門の立場から解説します。
- [下灘駅周辺の賃貸はなぜ見つからない？空き家から住まいを探す方法](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/shimonada-chintai): 「日本一海に近い駅」下灘駅の周辺で賃貸を探しても、ポータルサイトにはほぼ出てきません。物件が市場に出ない理由と、伊予市空き家バンクを使った現実的な探し方、家を貸したい側の選択肢まで解説します。
- [高松市の空き家解体補助金まとめ｜対象条件と申請の流れ](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/takamatsu-kaitai-hojokin): 高松市の老朽危険空き家除却支援補助事業を解説します。補助額は工事費の3分の1（上限50万円）、住民税非課税世帯は5分の4（上限120万円）。対象条件・申請の流れ・注意点と解体前に確認したい点までまとめました。
- [相続空き家の3000万円控除とは？条件と節税額を解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/souzoku-akiya-3000man-kojo): 相続した空き家の売却で使える3,000万円特別控除を解説。税金が約400万円→0円になる計算例、適用条件のチェックリスト、2024年改正のポイントまで高松市の宅建士がわかりやすく説明します。
- [古家付き土地のまま売る？解体して更地で売る？判断基準](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/furuya-sarachi-dochira): 築古の家は解体してから売るべき？古家付き土地と更地売却のメリット・デメリットを比較。解体費用相場、固定資産税、3,000万円控除の2024年改正まで、損しない判断基準を解説します。
- [実家の遺品整理の進め方｜費用相場と売却前の段取り](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/ihin-seiri-susumekata): 実家の遺品整理は「全部片付けてから」ではなく、先に方針を決め必要な分だけ進めるのが得策。手順と間取り別の費用相場、遠方からの進め方、残置物ありでも査定できる売却との段取りを高松市の不動産会社が解説。
- [共有名義の不動産を売却するには？兄弟相続の進め方4パターン](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/kyoyu-meigi-baikyaku): 兄弟で相続した共有名義の実家を売りたい方へ。売却は全員同意が原則です。換価分割・持分の買い取りなど4つの進め方と、連絡の取れない共有者がいる場合の対処、遠方からの売却まで解説します。
- [県外から香川の実家を売却する方法｜帰省ゼロで完結](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/kennai-konai-baikyaku): 県外に住みながら香川の実家を売却したい方へ。IT重説（オンライン重要事項説明）と契約書の郵送で帰省ゼロの売却が可能に。流れとつまずきやすいポイントを高松市の不動産会社が解説します。
- [相続登記の義務化はいつまで？放置のリスクと手続きを解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/souzoku-touki-gimuka): 2024年4月から相続登記が義務化されました。過去の相続も対象で、期限は2027年3月31日。放置した場合の過料や売却できないリスク、手続きの流れと費用、間に合わない場合の相続人申告登記まで解説します。
- [空き家の活用方法を比較｜売却・賃貸・管理どれが最適？](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/akiya-katsuyou): 空き家は「売却・賃貸・管理保有」の3択。それぞれのメリット・デメリットを費用・収入・手間・リスクで比較し、4つの質問で選択肢を見つける判断基準を、高松市の不動産会社がわかりやすく解説します。
- [空き家の査定で見られるポイント｜高く売るためのコツ](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/satei-point): 空き家の査定では立地・土地・建物・法的条件の4点が見られます。査定額を左右するポイントと、清掃・書類準備・日常管理など今日からできる「少しでも高く売るコツ」を、高松市の不動産会社が解説します。
- [空き家はいつ売る？「3,000万円控除」の期限から逆算する売却タイミング](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/baikyaku-timing): 空き家の売り時は税の特例期限から逆算します。相続空き家の3,000万円特別控除は「相続から3年を経過する日の属する年の12月31日」まで。取得費加算との期限の違いと高松市での始め方を解説します。
- [相続した空き家を売却するには？流れと注意点を解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/real-estate/souzoku-akiya-baikyaku): 親から相続した空き家の売却を検討している方へ。相続登記から査定・売却方法の決定・引き渡しまでの6ステップ、3,000万円特別控除など税金の特例、残置物・境界・複数相続人の注意点を高松市の不動産会社が解説します。

## 空き家管理の記事

- [空き家の火災保険は入れない？必要性と実家の注意点](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/akiya-kasai-hoken): 空き家の火災保険は「入れない」のではなく、住宅扱いから外れ条件が変わることがあります。放火リスクや失火責任法から必要性を解説し、実家が空き家になったら保険会社へ連絡すべき理由をまとめました。
- [空き家の害虫・害獣対策｜ハチ・シロアリ・ねずみを防ぐ【高松市】](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/akiya-gaichu-taisaku): 空き家でハチの巣・シロアリ・ねずみを見つけたときの対処と相談先を、高松市の窓口とあわせて解説します。住み着かせないための換気・通水・庭の手入れのコツもまとめ、県外にお住まいの方の備えに役立ちます。
- [空き家の草刈り・庭木対策｜放置リスクと越境枝の新ルール](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/akiya-kusakari-niwaki): 空き家の雑草放置は苦情から管理不全空家の指導勧告、固定資産税特例の解除まで招きます。高松の草刈り時期、2023年改正民法の越境枝ルール、シルバー人材センターを含む外注先の選び方を県外オーナー向けに解説。
- [空き家の電気・水道・ガスは解約すべき？残す・止めるの判断と基本料金](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/akiya-denki-suido-gas): 空き家の電気と水道は残し、ガスは止めるのが基本です。換気・通水・防犯に通電と通水が欠かせないためで、四国電力と高松市エリアの水道の基本料金の目安、相続後の名義変更の連絡先までまとめました。
- [空き家の台風対策——来られない人のための事前・事後チェック](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/akiya-taifu-taisaku): 台風が来るたびに心配でも、現地に駆けつけられない——香川に空き家・実家をお持ちの方向けに、シーズン前のチェックリストと台風前後の対応をまとめました。被害を最小限に抑えるポイントを解説します。
- [帰省したら実家をチェック——お盆に見るべき10項目と家族会議](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/kisei-jikka-check): 帰省のたびに「実家がなんとなく心配」と感じている方へ。お盆の滞在1〜2時間でできる屋外5項目・屋内5項目の点検と、親と話しておくべき相続・書類・意向の3つを、高松の不動産会社がまとめます。
- [香川の空き家管理サービス比較——タイプ別の料金相場と選び方](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/akiya-kanri-kagawa-hikaku): 香川県内で空き家管理を頼める事業者はシルバー人材センター・NPO・警備会社・地元不動産会社の4タイプ。料金帯・サービス内容・向く人を比較し、県外オーナーが後悔しない選び方の5つの基準を解説します。
- [空き家の防犯対策｜不法侵入・放火・盗難を防ぐ方法【高松市】](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/akiya-bouhan-taisaku): 空き家は不法侵入・放火・金属盗難・不法投棄の標的になりやすい物件です。なぜ狙われるのかを解説し、防犯カメラやセンサーライト、施錠、近隣連携など高松市の空き家所有者ができる具体的な防犯対策をまとめました。
- [特定空家で固定資産税6倍は本当？管理不全空家のリスクも解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/tokutei-akiya-koteishisanzei): 空き家を放置すると固定資産税が6倍に？特定空家・管理不全空家の勧告で住宅用地特例が解除される仕組みと、実際は3〜4倍程度が多い理由、指定までの流れと高松市でできる対策を分かりやすく解説します。
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- [空き家管理の年間チェックリスト｜季節ごとにやるべきこと](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/kisetsu-checklist): 春の湿気対策、夏の草刈り、秋の台風備え、冬の凍結防止。空き家を劣化させないために季節ごとに必要な管理作業を、高松市の気候に合わせてリスト化しました。梅雨どきのカビ・湿気対策を加筆。
- [空き家の換気は月何回・1回何分？頻度と時間の目安、通水のやり方](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/kanki-tsusui-juyousei): 空き家の換気は月1回・30分〜1時間、通水は月1回が目安です。湿気によるカビや配管のサビ・悪臭を防ぐ正しいやり方と、梅雨や冬など季節別の頻度、確認する箇所を高松市の気候に合わせて解説します。
- [空き家管理の基本｜放置するとどうなる？リスクと対策を解説](https://www.kc-fudosan.com/articles/management/akiya-kanri-kihon): 空き家を放置すると湿気によるカビ・腐食、特定空家の勧告による税負担増、近隣トラブルが生じます。香川県高松市の気候を踏まえた放置リスクと、換気・通水・点検でできる基本対策をわかりやすく解説します。

## 会社情報

- [会社概要](https://www.kc-fudosan.com/about)
- [代表プロフィール](https://www.kc-fudosan.com/profile): 吉本光輝（宅地建物取引士・空き家管理士1級）
- [RE/MAXとは](https://www.kc-fudosan.com/about/remax): 所属するRE/MAXの仕組みとエージェント制度

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